涉资近23亿元 保利整体打包转让12家与碧桂园合作项目公司股权

来源:中国网地产 2023-02-06 15:21:10

2月3日,据北京产权交易所消息,保利集中挂牌转让南通、珠海、温州、中山、重庆、南京等地12个项目公司股权,涉及金额近23亿元。

值得注意的是,12宗股权转让项目整体打包转让。若征集到多家意向受让方,则通过网络竞价一次报价的方式确定受让方,竞价起始价为前述12宗股权转让项目转让底价的总和。如成交价格高于竞价起始价,增值部分按前述12宗股权转让项目转让底价的比例进行分配。

此外,本次12个项目的所有交易价款一次性支付;项目不接受联合受让。每个项目的意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付交易保证金至北京产权交易所指定账户。意向受让方应为在中国境内(除港、澳、台地区)依法成立且有效存续的法人;意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力,且具有良好商业信用。

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据中指研究院数据,2023年1月,保利发展实现全口径销售额295亿元,较2021年1月的279亿元增加了16亿元。

其中,保利江南实业有限公司拟转让常州晟金房地产开发有限公司41%股权,转让底价9.1986亿元。

披露信息显示,常州晟金房地产成立于2021年5月11日,法定代表人林强,注册资本22.42亿元,经营范围包括房地产开发经营;住房租赁;非居住房地产租赁;房地产咨询;建筑装饰材料销售。标的公司由启东中邦房地产开发有限公司持股59%,保利江南实业有限公司持股41%。而启东中邦房地产开发有限公司由碧桂园控股。

主要财务指标显示,截至2022年12月31日,常州晟金房地产营业收入12.93万元,营业利润-12.05万元,净利润-6.9万元,资产总计26.68亿元,负债总计4.28亿元,所有者权益22.39亿元。

据悉,常州晟金房地产主要负责开发碧桂园保利·滨湖云著项目。该项目位于常州市金坛区钱资湖大道与明湖路交叉口东侧,预计2024年11月30日交付。

晋江中航里城置业有限公司拟转让南京保宁置业有限公司49%股权,转让底价7179.9968万元。

披露信息显示,南京保宁置业成立于2020年11月23日,法定代表人陈晨,注册资本2040万元,经营范围包括房地产开发经营;物业管理;五金产品零售;建筑材料销售;建筑装饰材料销售;金属材料销售;住房租赁;非居住房地产租赁;企业管理咨询,停车场服务;广告设计、代理。标的公司由苏州盈进企业管理咨询有限公司持股51%,晋江中航里城置业有限公司持股49%。而苏州盈进企业管理咨询有限公司由碧桂园全资持有。

主要财务指标显示,截至2022年12月31日,南京保宁置业营业收入55.37万元,营业利润-6779.39万元,净利润-8800.85万元,资产总计14.72亿元,负债总计15.45亿元,所有者权益-7329.8万元。

据悉,南京保宁置业主要负责开发南京市溧水区S7中山湖地铁口礼樾云居项目。该项目于2020年11月26日摘牌,占地64.84亩,总规划楼栋数为13栋574套16-17层的小高层。

保利浙南房地产开发有限公司拟转让台州和隆置业有限公司50%股权,转让底价247.8万元。

披露信息显示,台州和隆置业成立于2017年9月4日,法定代表人为欧阳宝坤,注册资本100万元,经营范围包括房地产开发经营,房屋建筑工程设计服务,建筑装修装饰工程设计、施工,自有房地产经营活动,酒店管理,旅游资源开发。标的公司由保利浙南房地产开发有限公司、浙江碧桂园投资管理有限公司分别持股50%。

主要财务指标显示,截至2022年12月31日,台州和隆置业营业收入为0,营业利润5199.94万元,净利润5199.94万元,资产总计201.57万元,负债总计201.15万元,所有者权益0.42万元。

保利(重庆)投资实业有限公司拟转让重庆保南房地产开发有限公司50%股权,转让底价1.019亿元。

披露信息显示,重庆保南房地产成立于2017年7月4日,法定代表人潘华斌,注册资本2亿元,经营范围包括房地产开发;从事建筑相关业务等。标的公司由重庆碧桂园顺碧企业管理有限公司、保利(重庆)投资实业有限公司分别持股50%,其中重庆碧桂园顺碧企业管理有限公司为碧桂园全资子公司。

主要财务指标显示,截至2022年12月31日,重庆保南房地产营业收入1.32亿元,营业利润-1960.79万元,净利润-1497.45万元,资产总计4.84亿元,负债总计1.28亿元,所有者权益3.56亿元。

据悉,重庆保南房地产负责开发重庆市龙洲湾商圈碧桂园保利云禧项目,项目总建筑面积约32.3万方,采用新中式建筑,业态全面涵盖别墅、洋房、高层、商业等。

保利湾区投资发展有限公司拟转让中山市碧朗房地产开发有限公司49%股权,转让底价6219.17万元。

披露信息显示,中山市碧朗房地产成立于2017年1月20日,法定代表人为周睿,注册资本1.06亿元,经营范围包括房地产开发;商品房销售;承接:装饰装修工程。

标的公司由保利湾区投资发展有限公司持股49%,鹤山市共和碧桂园房地产开发有限公司持股48.072%,佛山市顺德区共享投资有限公司持股1.785%,佛山市顺德区碧盈管理咨询有限公司持股0.765%,佛山市顺德区众享投资管理企业(有限合伙)持股0.378%。其中鹤山市共和碧桂园房地产开发有限公司由碧桂园全资持有。

主要财务指标显示,截至2022年12月31日,中山市碧朗房地产营业收入1004.72万元,营业利润-1036.3万元,净利润-630.3万元,资产总计5.71亿元,负债总计1.18亿元,所有者权益4.53亿元。

据悉,中山市碧朗房地产主要负责开发翠亨新区碧桂园保利天启项目。该项目占地面积125.66亩,目前该项目房源已售罄。

保利江苏房地产发展有限公司拟转让句容碧华房地产开发有限公司30%股权,转让底价976.57万元。

披露信息显示,句容碧华房地产成立于2017年6月23日,法定代表人蒋遨宇,注册资本2000万元,经营范围包括房地产开发与经营。

标的公司由句容华碧房地产开发有限公司持股59.5%,保利江苏房地产发展有限公司持股30%,南京碧享企业管理有限公司持股7%,佛山市顺德区共享投资有限公司持股2.45%,佛山市顺德区碧盈管理咨询有限公司持股1.05%。其中,句容华碧房地产开发有限公司由碧桂园直接持股85%,碧桂园子公司江苏南碧持股8.96%。

主要财务指标显示,截至2022年12月31日,句容碧华房地产营业收入-37.98万元,营业利润-957.96万元,净利润-954.01万元,资产总计1.07亿元,负债总计8668.37万元,所有者权益2040.8万元。

据悉,句容碧华房地产主要负责开发江苏省镇江市句容市碧桂园保利时代天汇项目。该项目位于宁杭南路与建设路交汇处,目前已售罄。

保利湾区投资发展有限公司拟转让珠海市碧弘碧桂园房地产开发有限公司51%股权,转让底价3387.55万元。

披露信息显示,珠海市碧弘碧桂园房地产成立于2017年5月4日,法定代表人为惠祥昆,注册资本3亿元,经营范围包括房地产开发经营(凭有效资质证经营)、物业租赁。

标的公司由保利湾区投资发展有限公司持股51%,鹤山市共和碧桂园房地产开发有限公司持股44.11%,佛山市顺德区众享投资管理企业(有限合伙)持股2.44%,佛山市顺德区共享投资有限公司持股1.715%,佛山市顺德区碧盈管理咨询有限公司持股0.735%。其中鹤山市共和碧桂园房地产开发有限公司为碧桂园全资子公司。

主要财务指标显示,截至2022年12月31日,珠海市碧弘碧桂园房地产营业收入3897.75万元,营业利润-376.54万元,净利润-259.52万元,资产总计2.09亿元,负债总计6225.17万元,所有者权益1.47亿元。

据悉,珠海市碧弘碧桂园房地产主要负责开发海悦天境花园项目,项目坐落于珠海市金湾区平沙镇邻善路和文楼路交汇处,目前房源已售罄。

保利浙南房地产开发有限公司拟转让温州升聚投资管理有限公司50%股权,转让底价1030.345万元。

披露信息显示,温州升聚投资管理有限公司成立于2017年3月16日,法定代表人为朱忠伟,注册资本1000万元,经营范围包括投资管理。标的公司由保利浙南房地产开发有限公司、浙江碧桂园投资管理有限公司分别持股50%。

主要财务指标显示,截至2022年12月31日,温州升聚投资管理有限公司营业收入为0,营业利润2.54亿元,净利润2.54亿元,负债总计2.54亿元,所有者权益1.45万元。

保利湾区投资发展有限公司拟转让中山祥越实业投资有限公司51%股权,转让底价5.71亿元。

披露信息显示,中山祥越实业投资有限公司成立于2017年2月9日,法定代表人为惠祥昆,注册资本16.66亿元,实收资本11亿元,经营范围包括投资办实业;房地产开发经营;房地产中介服务;商业用房出租;承接室内装饰工程;物业管理。

标的公司由保利湾区投资发展有限公司持股51%,鹤山市共和碧桂园房地产开发有限公司持股46.229%,佛山市顺德区共享投资有限公司持股1.715%,佛山市顺德区碧盈管理咨询有限公司持股0.735%,佛山市顺德区众享投资管理企业(有限合伙)持股0.321%。其中鹤山市共和碧桂园房地产开发有限公司为碧桂园全资子公司。

主要财务指标显示,截至2022年12月31日,中山祥越实业投资有限公司营业收入8489.52万元,营业利润-1465.2万元,净利润-1042.52万元,资产总计16亿元,负债总计3.42亿元,所有者权益12.59亿元。

保利湾区投资发展有限公司拟转让珠海和筑房地产开发有限公司51%股权,转让底价918.63万元。

披露信息显示,珠海和筑房地产成立于2017年4月28日,法定代表人为惠祥昆,注册资本3亿元,经营范围包括房地产开发经营(凭有效资质证经营)。

标的公司由保利湾区投资发展有限公司持股51%,鹤山市共和碧桂园房地产开发有限公司持股      45.47%,佛山市顺德区共享投资有限公司持股1.715%,佛山市顺德区众享投资管理企业(有限合伙)持股1.08%,佛山市顺德区碧盈管理咨询有限公司持股0.735%。其中鹤山市共和碧桂园房地产开发有限公司为碧桂园全资子公司。

主要财务指标显示,截至2022年12月31日,珠海和筑房地产营业收入2.33亿元,营业利润-6177.09万元,净利润-4608.95万元,资产总计5.7亿元,负债总计4.16亿元,所有者权益1.54万元。

据悉,珠海和筑房地产主要负责开发新城之光项目。该项目位于珠海金湾区高栏港经济区平沙新城文楼路与傍德路交汇处,占地4.75万平,建筑面积15.5万平。

保利地产南通有限公司拟转让南通市通州区碧保置业有限公司50%股权,转让底价2.756亿元。

披露信息显示,南通市通州区碧保置业成立于2017年9月13日,法定代表人为马建安,注册资本5.5亿元,经营范围包括房地产开发、销售;自有房屋租赁。

标的企业由保利地产南通有限公司持股50%,佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司持股42.5%,长兴新碧投资管理合伙企业(有限合伙)持股5%,佛山市顺德区共享投资有限公司2.5%。

主要财务指标显示,截至2022年12月31日,南通市通州区碧保置业营业收入12.24亿元,营业利润9955.42万元,净利润3954.34万元,资产总计7.22亿元,负债总计1.63亿元,所有者权益5.58亿元。

据悉,南通市通州区碧保置业主要负责开发观澜台项目。该项目位于通州区牡丹江路东、南湖东路北。目前该项目房源已售完。

保利(三亚)房地产开发有限公司拟转让曲水天熠实业发展有限公司35%股权,转让底价2.29亿元。

披露信息显示,曲水天熠实业发展有限公司成立于2016年12月20日,法定代表人为刘强,注册资本4.87亿元,经营范围包括文化旅游传播策划;企业形象策划;对文化娱乐业的投资(不得从事股权投资业务)、对旅游景点、公园和休闲产业的投资(不得从事股权投资业务)、对影视业的投资(不得从事股权投资业务)(不得以公开方式募集资金、吸收公众存款、发放贷款等。

标的企业由保利(三亚)房地产开发有限公司持股35%,海南碧桂园房地产开发有限公司持股35%,珠海恒铭股权投资合伙企业(有限合伙)持股30%。

主要财务指标显示,截至2023年1月10日,曲水天熠实业发展有限公司营业收入为0,,营业利润3633.92万元,净利润3633.92万元,资产总计4.87亿元,负债总计2.86万元,所有者权益4.87亿元。

(责任编辑:崔瑞婷)
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