[ 上榜理由 ] 以稳健著称的中海地产，拥有无以伦比的盈利能力。尽管今年调控未有放松，但其迅速以价换量、快速回笼资金，销售首次跃至千亿港元，位居行业前列，并提前超额完成年度目标。前三季，其以184亿港元的净利稳居行业第一。盈利能力及抗风险能力在业界首屈一指，因此赢得资本青睐。今年以来，中海地产以较低成本在国际市场多次融资，规模高达170亿港元，平均利率仅约4.7%，为房企海外融资利率最低的一家。基于此，中海地产被评为“最受资本信赖的标杆品牌”。
[ 上榜理由 ] 去年，万科集团快速反应、积极定价、迅速回笼资金，轻松突破千亿；今年，面对更加严厉的调控政策，它始终从容应对，前10月销售金额达1100.2亿，成为今年首家业绩破千亿的房企。在种种历练之后，龙头万科变得更加成熟稳健，抗风险能力日益增强，始终在千亿轨道上稳步前行。2012年，万科不再追求快速的增长、不再追求规模的扩张，坚持现金为王、谨慎拿地，与此同时积极开辟海外市场，以“内外兼修”应对楼市寒冬，堪称2012年“最稳健发展的千亿航母”。
[ 上榜理由 ] 2012年，美国研究机构香橼关于恒大的一篇长达57页的调查报告，掀起了一场恶战。在惊心动魄的84小时里，恒大不仅驳斥了资不抵债的指控，而且借此一战巩固了其在业界的领军地位。今年10月，以开发面向普通购房者的中档住宅为主的恒大实现单月合约销售额142.6亿元，前11月则累计实现合约销售额846.3亿元。与此同时，恒大在诚信纳税、体育、文化、慈善公益等多元领域为企业品牌加分。基于此，恒大地产被评为2012年“最具品牌整体提升力的民生地产”。
[ 上榜理由 ] 5年前，保利地产上市之初与一线房企差距显著；5年后，跑步进入地产类上市公司前三甲。今年前11月，保利以920.32亿元的销售额位居行业第二。销售飘红，拿地亦强势。今年以来，保利耗资近200亿元，在上海、南京、佛山等地开疆拓土。此外，在商业、养老及旅游地产方面，保利亦加大投入，为今后的增长打下基础。在“再造一个保利”蓝图指引下，这家地产央企正以罕见的速度发展。鉴于今年表现，保利地产被评为2012“最具爆发力的地产央企”。
[ 上榜理由 ] 依托集团在基础建设、一级土地开发、金融等方面的产业背景，首创置业在开发模式创新上优势独具。2012年7月，其探索已久的城市综合营运模式正式浮出水面，“十大模式”、“五大内涵”的提出全面展现企业创造力。此外，首创置业覆盖全国十四个城市的“首创会VIP中心”系统网络也于10月全面上线，引领地产服务进入“创新增值服务时代”。凭借出众的创新力，首创前10月签约额达人民币101亿元，同比上升12%。鉴于此，首创置业被评为2012“最具城市营运创新力的发展商。
[ 上榜理由 ] 为应对调控，曾经以高端开发为主的世茂房地产展开了一场以团队和产品为核心的全方位变革运动；为应对限购，它将旗下30多个高端项目改造成刚需产品。为使管理更精细化，它将各个区域重新划分；为规避分散盈利风险，它推进全产业链模式，全面发展多元化住宅、商业地产、旅游地产三大主营业务。全面变革的展开以及团队执行力的持续提高，给世茂带来业绩大幅提升，世茂前10月实现合约销售额392.32亿元，连续超越上调2次的销售目标。鉴于此，世茂房地产被评为2012“最具变革力的综合运营商”。
[ 上榜理由 ] 2012年，保持了高去化率和高周转率的龙湖地产表现不俗。业绩方面,其从年初便准确把握市场窗口期，主推刚需盘保障业绩稳定增长；资金方面，龙湖半年报手持现金174.7亿元创历史新高，下半年准确抓住国际市场货币宽松的契机，以6.875%的低息实现海外大笔融资。土储方面，其及时把握地方政府主动出让土地的时机大举拿地。步步踏准市场节奏的龙湖地产前11月销售额达358.6亿元，完成全年目标92%以上。鉴于此，龙湖被评为“2012年最善于把握市场节奏的领军企业”。
[ 上榜理由 ] 华润置地专注城市高端住宅，高品质是其品牌价值的核心，也是对市场的一份建设宣言。在工程质量上，以流程的专业化、施工技术的高标准确保物业产品质量的精细严谨，凭借毫厘工程标准不断铸造出城市的精工地标；在产品设计中，以前瞻性的眼光提出设计的精细准则，体现改变生活方式的产品设计能力，为城市生活推动宜居理想；在服务体验中我们创建了情感悉心服务体系，提供整个开发周期及后期物业管理的优质服务，让城市生活的细节体验不断升级。截至目前，华润置地已进入内地41城，正发展项目超70个。华润置地由此被评为“最注重品质的城市运营商”。
[ 上榜理由 ] 作为中国现代别墅开发的先行者之一，绿城从1995年至今，已完成了三代别墅的演变和升华，其第三代产品已达到对“理想居住”深层次解读的水准。凭借卓越的产品力，2012年，绿城吸引了九龙仓、融创中国等房企诚挚且深度的合作，这使绿城将上半年负债率从年初的148%降至了93.5%。截至10月底，以产品品质著称的绿城集团提前突破400亿元全年销售目标，从破产边缘到逆市盈利，上演了惊天逆转的好戏。由此，绿城被评为“最具产品力的标杆房企”。
[ 上榜理由 ] 19年来，远洋积极修炼内功，全国版图扩至19城。在连续4年启动“客户年”、“品质年”、“产品年”、“精细年”后，今年以聚焦价值、创造价值为发展主线定调“价值年”，践行“创造新价值，开拓新业务，拓展新区域”的第三步战略核心思想，凭借调结构、强力去化的市场策略，在调控年中实现三大地王项目逆市畅销，“未来广场”品牌助力商业地产起航，同时，试水旅游地产、养老地产亦步入现实开发阶段。凭借超凡的业绩和多样的业态，远洋地产被评为“2012最具市场拓展力的品牌房企”。
[ 上榜理由 ] 2012年，曾经收购顺驰的港资房企路劲地产业绩大幅提升，上半年即实现签约销售额48亿元，同比增长95%。下半年，其顺应市场走势，及时推出刚需项目路劲世界城，加快资金周转率，以良好的应变能力赢得市场认可。如今，路劲地产项目分布于九个省及直辖市，今年在内地更是遍地开花，常州商业项目开业、无锡高端豪宅亮相、北京刚需项目入市，路劲的迅速崛起使业界看到其巨大的潜能。鉴于此，2012年路劲地产集团被评为“最具增长力的港资房企”。
[ 上榜理由 ] 作为京煤集团旗下的国有开发企业，金泰地产集团多年来立足北京，大力推进保障房民生工程建设。2011年，朝阳东坝金泰丽富嘉园拔地而起，标志着金泰正式进军保障房建设领域。此后在朝阳、大兴、怀柔三个区的经适房和回迁房建设，均留下了金泰的身影。2012年，金泰门头沟棚改保障房项目正在建设中，项目计划投资约14亿元，可提供1600余套安置用房，将在2013年底交付使用。时刻牢记肩负的社会责任，金泰地产集团被评为2012年“最具棚改保障房推动力的责任国企”。
[ 上榜理由 ] 持续在旧城改造领域发力的佳兆业集团，目前在华南区域的深圳、广州、珠海、东莞等城市有超过30个城市更新项目，规划面积超过1000万平方米，接近其总土储量的一半。城市更新和旧城改造已然是佳兆业的公司战略。2011年初，其组建了全国第一家专业城市更新公司“佳兆业置业公司”，同年，佳兆业集团全年销售额达153亿元人民币，预计2012年其销售额同比增长将超过10%。鉴于此，佳兆业集团被评为“最具城市更新推动力的特色企业”。
[ 上榜理由 ] 碧桂园模式具有前瞻性优势，在碧桂园家园模式中，产业生态、社会人文生态、自然环境生态等既能够形成循环生长社会机制又能相互促进，从而有效解决了大城市病并促进城乡协调发展。随着中国城市化程度的深入，二三线城市及城镇建设正在成为未来中国经济增长的新引擎，碧桂园模式及发展战略优势日显。此外，碧桂园项目选址多位于城市发展潜力区，实行设计、建筑、物业等一体化开发模式，力求降低成本。而今年以来，碧桂园以360亿元的销售额，再创历史新高。基于此，碧桂园集团被评为“最具城镇化推动力的先行房企”。
[ 上榜理由 ] 2012年，万达集团已形成商业地产、高级酒店、旅游投资、文化产业、连锁百货五大产业，资产规模超过2500亿元，年收入1400亿元，年纳税200亿元。目前，其已在全国开业55座万达广场、34家五星级酒店、814块电影银幕、46家百货店、51家量贩KTV。今年以来，万达在不断向商业地产、旅游投资拓展的同时，又斥资26亿美元收购美国AMC影院公司。极具产业融合能力的万达正在向世界一流的公司迈进。鉴于此，万达集团被评为“最具产业融合力的商业地产航母”。
