年末惊艳低调首开 高科山的平墅征服了谁

来源:中国网地产 2023-12-29 18:43:14

狄更斯在《双城记》中写道:这是一个最好的时代,这是一个最坏的时代。

在这样一个竞争白热化的市场里,价格战好像成了必需品,卷不动产品力,就靠价格来“诱惑”客户。这在刚需市场,可能真的很容易,但是南京改善并不好忽悠,购房逻辑需求改变后,“既要、又要、还要”都应该被满足!

尤其是年末这波红盘潮,又让南京秀了一把产品力。今年有一类产品,从年头火到了年尾。它,就是城市低密洋房!

12月27-28日,仙林湖的高科紫星堂低调首开,推出2、5、11号楼,共计55套,主力建面约220、260、320㎡, 均价约52620元/㎡,总价约1111—2741万。这个从公开就高朋满座的楼盘,即便再低调,去化依旧惊艳。南京网上房地产数据显示,截至发稿前,项目已经累计认购24套。高端市场,不缺高层大平层,在河西太常见了。但是低密难得一见,从城东瞻月府到高科紫星堂,首开即大卖已经代表了趋势!

秀产品力上,深耕南京21年的高科,用一次次的成功的实践,阐述了一个道理:没有一家房企比高科更懂南京!

从“还大地以诗意”的高科·紫微堂,再到如今“群山为幕 大地之诗”的高科·紫星堂,高科坚持以产品力先行,再一次印证了“堂”系产品的市场号召力,完成了产品力的迭代升级!

在当前的市场背景下,简单的数据告诉我们一个真相:即使再差的市场,也有王者。

NO. 1|壹

市场冷淡期,靠什么出圈?这是所有楼盘都必须面对的难题!

当年摇号大趋势下,谁不摇号好像就是谁不行,各种宣传铺天盖地,开盘现场更是人挤人!但是很多次开盘后,仅一两百套房子竟然能卖到一两千号的客户还有剩余,就说明其背后的猫腻了!

当下,看透市场变化的高科紫星堂的营销思维走在了前列!在深入思考后,高科反其道而行,选择了满足高净值客户对于隐私性、尊崇感、仪式感的强烈需求。12月27日-28日,高科紫星堂举行了为期两天的开盘活动。区别于传统开盘形式,高科紫星堂独辟蹊径,采用VIP客户私人定制的选房仪式,给予客户以充分的尊崇感和仪式感。

不仅如此,本次开盘现场没有摄影师、摄像师全程跟拍,开盘活动更是没有一张开盘现场图流出,尽可能保护了高净值客户的隐私。

这种“反向操作”俨然成了当下楼市的一股清流,又不着痕迹的体现了涵养与气质!这就是高科对高净值客户需求的精准拿捏。

NO. 2|贰

现下,人们更愿意为情绪价值和场景体验买单,既要坐拥城市繁华的作为社交场,又要可以回归原野和自然。这点,高科紫星堂给出了满分回答。

项目公开时,与一同看房的高科老业主交流过:“从高科荣境开始就已经关注高科了,当时运气好摇中了。如果你在仙林上班的话,是个好选择,目前是仙林湖标杆般的存在。这次紫星堂正好可以换房,就盼望着早点选房,早点体验下山居洋房梦。”据其透露,在高科仙林区域的老业主群里,很多都是高校教职工与高精尖企业主及高管,置换需求高。

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紫星堂示范区实景

高科紫星堂东南两侧由植被丰富的群山包围,山体向西是大山、桂山、灵山,连碧青山绵延起伏,最终与紫金山山脉相连。从生态环境的角度来看,高科紫星堂自带宜居属性,居住的丰富性和层次感。而且项目还在规划红线外打造了约5万方的超级大草坪,从高处俯瞰,草坪与群山,连成一片,宛若生活在森境。

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紫星堂实景

而且在绿化覆盖率超过约65%的仙林,既有万达茂商圈、金鹰湖滨天地商圈环伺,又有两条地铁骨干线——2号线、4号线,南京大学、南京师范大学等12所高校组成的仙林大学城,底蕴深厚。

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实景图

由表及里,高科紫星堂以约1.2低容积率,打造11栋5F亲地建筑,不计成本将更多的土地让渡给自然,每一户业主都能推窗即享绿地美景。从东方美学中汲取山水精神,高科紫星堂打造“国风12景”,递次铺排五重园林,构建“一进门—迎宾、二进府—入画、三进院—逐梦、四入园—探幽、五归家—寻境”的游憩动线,曲径、静亭、廊道、太湖石……远近之间,虚实相映,彷佛置身桃花源。

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紫星堂示范区实景

“一半公园一座城,山水深处有人家” ,这彷佛是高科紫星堂的真实写照。

NO. 3|叁

高科,惯以实景呈现闻名,超强的产品兑现力是高科粉信赖的关键。此次从归家大门到实景园林,处处细节,处处都是不吝成本的高规格投入。

高科紫星堂东大门宽约25米*高约5米,采用东方大屋顶形制,恢弘阔绰。据悉,紫铜大门由资深匠人手工锻打,千万次落锤后,使得每扇门呈现出一锤一錾的手工肌理。大门两旁更是原木移植了逾2米高的“百树之王”罗汉松,彰显家族门风的礼仪传承。

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紫星堂示范区实景

同时不吝重金,对星空进行模拟,将现代科技与艺术结合,于入口连廊处打造举目天地的“星空穹顶”,顶部嵌入灯光,穹顶下方还打造了“莲花盏”主题水景,灵感源于宋代的珍贵色釉天目盏,有“大珠小珠落玉盘”之山水禅意,点缀全冠移植的羽毛枫,美轮美奂。

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紫星堂示范区实景

约700㎡下沉式庭院,师法江南古典园林,以汉白玉[山水如意]雕塑点缀,营造沉浸式的主题园景。据悉,汉白玉石材是项目团队远赴云南臻选,由二十位当地匠人日夜赶工打磨而成、空运至南京。

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紫星堂示范区实景

依墙而建的如意亭,也是以苏州网师园的“冷泉亭”为蓝本,精雕细琢而成;屹立在园林中的松韵亭,更是由与苏州香山帮一脉相承的50位老工匠亲手打造。

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紫星堂示范区实景

高科紫星堂的立面选材保持了一贯的大手笔,全干挂立面体系,主体为葡萄牙米黄的天然石材,像汉白玉一样的卓越质感,辅以深色铝板点缀,展现出历久弥新的立面美学。

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紫星堂示范区实景

超感车库也已实景呈现,以对归家场景的反复预演,不计成本的细节精琢,带来气场全开的归家空间。从地库入口、柱墙设计、石材铺装、工艺地坪、光线设计等层面,焕新感官审美。

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紫星堂示范区实景

合乎美丽,不惜重金,显然也被高科奉为圭臬!

NO. 4|肆

“我每次看高科的样板房,都是享受,审美一直在线。真的很喜欢约320㎡户型,两个宝宝都能有阳光房,一碗水端平。而且公区很大,一家人可以窝在沙发上,我想一家四口能住一辈子,直接一步到位了。”这是一位业内大V在参观完给出的评价。

高科紫星堂因地制宜,反复推敲,规划出主力户型建面约220、260、320㎡平墅产品,层高约3.4米,糅合礼序廊道、LDKB垂轴、洄游动线、宽幕阳台等空间,为城市高净值人群量身定制。

以建面约320㎡户型为例,带大家感受下高科的生活美学!

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户型图 

四房两厅四卫,得房率高约90%;一梯一户,私梯入户,五开间朝南,全面幅面宽,采光充足。

动静分区,面积约90㎡大通厅,空间阔绰;中西双厨、跑道式双阳台、双宽厅、游戏房等设计,增加家人互动,灵动空间切换自由。而且270°视野无边界延伸,可远眺群山、近瞰园林。多套房设计,主卧行政套间,子母双开门、女王衣帽间+独立书房。

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样板间实景,仅供参考

建面约220㎡户型,四室两厅三卫↓↓

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建面约260㎡户型,四室两厅三卫↓↓

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高科紫星堂所运用的室内装修品牌,几乎是当下的“天花板”配置。比如厨房选用嘉格纳的灶具、油烟机、蒸烤一体箱,以及铂浪高的水槽龙头,主卫标配当代五金、劳芬的浴缸、台盆、马桶,另外利勃海尔冰箱也在交付标准内。

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样板间实景,仅供参考

入户玄关的皮革硬包与台面的皇家白玉石、约1.8*0.9米的大理石砖通铺公区、客厅背景墙大面块岩板与木饰面结合、三玻两腔旭格系统窗等细节都是透露出高科的审美与品质把控力。

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样板间实景,仅供参考

近期,住建部召开全国住房城乡建设工作会议,一再强调“好房子”的重要性。这意味着房地产行业改善型住房将是发展的重点,今后房子的“好坏”将很大影响二手房市场价格。紫星堂不惧市场晴雨跌宕,始终怀揣创作者最初的赤诚和朴拙,将对土地的理解、居住价值的探索做到极致,打造城市中难得一见的山的平墅作品,成为越来越多的深度改善客群“心头好”就不难理解了。

 

 


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(责任编辑:杨帆)
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