今年是房地产行业发展异常艰难的一年，在疫情的霜冻之下，如何平稳穿越周期，成为各个房企不断思考的问题。身处变局之中，有房企不堪压力一蹶不振，也有房企稳健发展、不断创新。

2022年中国网地产“城市榜样”主题巡礼活动开启，本次我们聚焦与城市发展相伴相生的旭辉集团。品质为王的时代里，实力才是立于不败之地的标准。

多种业态融合发展 用心构筑美好生活

旭辉集团于2000年8月在上海成立，旗下业务涵盖地产开发、商业综合体运营、物业与城市服务、租赁住房、代建管理、绿建科技、创新教育、健康及养老等。

风雨兼程22载，旭辉集团地产开发业务遍布海内外近百座城市，累计开发项目600余个，服务业主逾60万。旭辉集团一路秉承“用心构筑美好生活”的理念，致力于为更多购房者提供美好的生活方式。

旭辉商业在20余城拥有约278万㎡项目储备，项目总数超30个。住房租赁板块，旭辉瓴寓已布局全国21座城市，管理超8.2万间房源，运营超31个租赁社区。（以上信息来源于旭辉集团官方网站）

作为百强企业，旭辉集团紧跟时代发展脉络，始终如一地践行着社会责任。在创造幸福的路上，积极参与城市的发展与建设，为推动城市现代化的进程尽绵薄之力。

在不断拓宽自身发展半径的同时，旭辉集团坚持以行动践行公益，累计公益捐赠额已超7.2亿元。企业在捐资助学、乡村振兴、绿色环保和抗疫救灾四大领域不断拓展帮扶对象，不断践行企业的责任担当。

• 旭辉进津11载 连落22子

距2011年旭辉集团首进天津已有11年。这11年来，既是其扎根津城，从无到有的拼搏之旅，亦是其成立至今的半程经历。

旭辉集团从滨海起步，足迹遍布天津多个区域，从市中心重点板块、滨海新区中心区域到环城区域的围合布局。旭辉集团开发了旭辉燕南园、旭辉澜郡、旭辉陸號院、天悦风华、宾西路5号等多个品质项目，从产品到后期服务都获得了购房者的一致好评。

（旭辉集团在津项目）

近两年，旭辉集团在天津不断布局。其中最具代表性的当属其在南开区打造的铂悦公望和铂悦融御2个“铂悦系”高端项目。同时，旭辉集团还打造了旭辉·滨海江来和恒基旭辉都会江来两大“江来系”项目，产品优势不断扩大。旭辉集团在坚持稳健发展、不断创新的过程中，以产品力的优势获得了市场的认可。

“剩”者为王时代开启 坚守品质方能致远

2022年是房地产业的“大争之世”，而大争之世，唯自强是真，房企的核心竞争力尤为重要。这就督促着房企在稳固发展房地产主业的同时，不断探寻多元赛道的发展方向。

旭辉集团在“三五战略”开局之年提出围绕主业、相关多元的"同心圆战略"，立足城市发展开拓新的业务模式，寻求新的增长点。在这一发展阶段，旭辉集团积极布局和发展物业与城市服务、商业综合体运营、租赁住房、代建管理、健康及养老等多种发展业态，构建"轻重结合"的业务模式，打造"开发+持有"的核心竞争力。

（旭辉集团发展战略）

变则通，通则久。在风暴之中远航，一则考验舵手，二则考验航船的实力。如同今年的楼市，勇于开拓、锐意进取的实力房企必能安然返航。疾风知劲草，板荡识诚臣。实力是检验一切的终极标准，也只有实力雄厚的房企才能“剩”者为王。

据克而瑞统计的数据，今年1-9月，全国房地产销售排行榜中，旭辉集团销售额和销售面积分别排15、14名。并且在今年前三季度中，旭辉集团的销售额不断攀升，这也证明购房者对旭辉集团的信赖与认可。

（数据来源于克而瑞房产信息）

• 透明工厂：既是底气 更是实力

一直以来“交付问题”都是购房者最关心的问题之一。而今年在各种因素的影响下，交付延期、减配等问题频发，旭辉集团始终坚守品质，按时交付，在项目建设中层层把关，高效推进。

在备受关注的交付与品质方面，旭辉集团利用“透明工厂”给购房者带来了一种前置的安全感。

2019年，旭辉集团首提“透明工厂”的理念，将房屋建设的全过程、建材选择以及施工工艺等，抽丝剥茧般地一一展示出来。

在旭辉集团的透明工厂里，购房者可以看到一个接近交付效果的房子，外立面、地下车库、社区园林、实体楼样板间和地上地下双大堂等都是真实呈现。

（旭辉集团透明工厂）

2022年7月份，旭辉集团在华北的首个透明工厂项目——宾西路5号如期交付。其园林景观、建筑品质、装修标准和车库细节等，都呈现了较高的兑现品质。

（宾西路5号实景图）

（宾西路5号实景图）

今年以来，旭辉集团在旭辉·滨海江来、铂悦公望、恒基旭辉都会江来3个项目连落3座“透明工厂”。

旭辉·滨海江来更是旭辉集团在华北的首座全场景体验透明工厂，这也是基于其他透明工厂的升级迭代，不仅为购房者切片化展示公区、园林、地库等未来生活场景，更提前将属于未来邻里交流的37°C空间予以展示，让购房者提前体验丰富的社区空间。

（旭辉·滨海江来透明工厂实景图）

（旭辉·滨海江来透明工厂实景图）

（旭辉·滨海江来透明工厂实景图）

（旭辉·滨海江来透明工厂实景图）

（旭辉·滨海江来透明工厂实景图）

2022年1-9月，旭辉集团在全国38城90个项目交付约5.3万套新房，提前交付新房8000余套。旭辉集团始终以“保交付”为第一要务，持续以高标准、好品质的房子为千家万户带去安居和幸福。（数据信息来源于旭辉集团官方公众号）

全面立足城市发展 匠铸滨城优质项目

企业的发展也见证了城市化的进程，扎根津城11载，旭辉集团早已与天津脉络相连，城市的发展方向，就是旭辉集团的发展方向。

天津市“十四五”规划将“‘津城’‘滨城’双城发展格局初步形成”列入十四五经济社会发展要实现的主要目标之一。“津滨”双城发展成大势所趋，旭辉集团跟随着城市发展的步履，再次落子滨海，在中心商务区打造了旭辉·滨海江来。

（天津市人民政府官网截图）

位于滨海新区核心地带的中心商务区横跨海河下游两岸，是滨海新区七个经济功能区之一。板块汇集了滨海新区政府、文化中心、万达广场以及滨海高铁站等代表性地标。

中心商务区坐拥滨海新区政务、文化、金融、生态、交通以及商业六大中心，这个后起之秀，已是滨城无可替代的中心。

多维交通模式为板块送来源源不断的活力，中央大道、河北路、洞庭路等立体交通路网方便区域居民畅达全城。轻轨9号线已经投入使用，地铁B1线、Z4线目前正在加速建设中；滨海高铁站的开通，使得京滨通勤进入1小时时代。

（项目区位图）

中心商务区的配套发展一直走在前列，但板块内始终缺乏优质中学。旭辉集团进驻之后，引进了华东师范大学附属中旭学校，目前学校正在建设中，预计于2024年建成后交给政府办学，补齐了区域内优质教育资源的空缺。

• 颜值与内涵兼具 项目亮点纷呈

2022年10月，旭辉·滨海江来一期地块全部封顶，项目实景已基本呈现，其展示给业主的品质和细节十分打动人心。

项目采用现代主义的建筑风格，以“微笑“为主题的外立面，玻璃幕墙搭配设计手法增大外立面弧度，简洁大方，设计感十足。项目采用现代主义风格设计，底部为深灰色加米白色石材及香槟色金属铝扣板组成，二层以上为浅灰色涂料，夹杂米白色真石漆，简约而不简单。

（旭辉·滨海江来实景图）

社区园林实景呈现，通过不同主题的景观设计，划分为五大功能区，通过景观空间的转化，实现丰富的功能覆盖，形成步移景异的效果。

（旭辉·滨海江来实景图）

旭辉·滨海江来设置入园大堂、车库大堂、入户大堂三重礼序归家动线，合理流畅、省时省力，无形中提升了社区居住舒适度。

（旭辉·滨海江来实景图）

项目自身规划的商街已实景呈现，投入使用后将与社区南侧的万达广场遥相呼应，丰富居民的日常消费。

（旭辉·滨海江来实景图）

细节决定成败，旭辉·滨海江来引入CIFI-7系列的设计理念，整个社区采用围合式布局，无界建筑立面，使得楼栋之间的布局更为合理，增大房间的采光面积。

多元化的户型选择，可满足不同人群的置业需求，项目设置了建面约85-144㎡的7种不同户型。在户型设计上全部采用大面宽、落地窗的风格，拓宽视野的同时，又符合时下的审美趋势。

（旭辉·滨海江来样板间实景图）

（旭辉·滨海江来样板间实景图）

行百里者半九十，越接近成功时便越困难。只有对品质的不懈追求才能经受市场的大浪淘沙，旭辉集团稳健发展、积蓄实力，坚持把产品力转化成品牌号召力，劈波斩浪，一路向前。