近日，国务院常务会议和商务部新闻发布会多次提及会展业对消费复苏起到的重要作用，多地助推会展业全面恢复的利好消息频发，天津会展业迎来重要发展机遇期。2023年，国家会展中心（天津）目前已排定30余场活动，展览总面积达到200万㎡，是2022年的5倍、2021年的3倍，会展业在国民经济中所占的比重越来越大。

以国家会展中心（天津）为中心向外辐射，会展经济区的配套日渐成型，区域动能升级，推动了整个津南经济的快速发展，会展业正以新型消费扩容，助推城市商贸中心发展。

会展经济区再启新程 注入发展新动能

经济复苏势头正盛，天津土地市场气温明显回升，推地节奏明显加快。截止到目前，天津已经有河东、河西、津南等7区和天津城投集团共8大主体召开了土地推介会。

2月15日，在天津城投集团的土地推介会上，国展核心区和洪泥河西区域均推出了多宗地块——国家会展核心区推出6宗地块，土地面积约22.3万㎡；洪泥河西区推介土地面积达197万㎡，均涉及居住和商服用地。据报道，会上多家开发商对推介地块表达了浓厚的投资意向。

（图片来源于天津城投集团）

围绕国家会展中心（天津）这一高能引擎，会展经济片区的功能性不断完善，在繁荣交通、提升城市形象同时，为区域的经济发展提供了强大动能。

国家会展中心（天津）是优化国家会展业发展战略布局、承接北京非首都功能疏解、辐射“三北”地区的国际一流会展综合体。

（国家会展中心（天津）实拍图）

国家会展中心（天津）一期项目总建筑面积约为80万㎡，2022全年举办展会14场，创收增效作用突出；二期正在进行最后阶段的装修、机电安装等工作，预计7月份实现竣工，待全部投入使用后，总建面可达138万㎡。

（国家会展中心（天津）实拍图）

会展经济正备受中央和地方的重视，展览业也将迎来复苏发展的新机遇。我国商务部副部长在国新办新闻发布会上表示，商务部把全年定位为“消费提振年”，会同相关部门、地方和行业协会安排近300场活动。

1月28日召开的国务院常务会议中强调，要坚持对外开放基本国策，继续推出实际举措，努力稳定外贸，支持企业参加国内外展会。

《天津市2023年政府工作报告》明确提出，大力发展会展经济，完善国家会展经济片区功能，吸引品牌会展商落户，有效提高办展能力和国际化水平，全力打造北方会展之都。立足服务超大城市群消费主体，加快推进国际消费中心城市建设。

基于国家会展中心（天津）的重要战略地位，《2023年津南区政府工作报告》中也多次提到围绕会展经济区全方位发展的任务目标。精心建设天津“商谷”，全力打造科创会展城和天津重要增长极；持续推动服务业高质量发展，加快建设“北方会展之都”。

随着会展经济的强势复苏，2023年国家会展中心（天津）将举办更多大型展会，诸如中国国际种业博览会、全国技能大赛、中国（天津）国际汽车展览会以及一些代表行业前沿的展会。

在2023年“稳增长、稳就业、稳预期”工作中，会展可以大显身手，发挥事半功倍的先导性引领作用，对区域的经济拉动作用会更强。 

高起点板块配套先行 集聚发展新优势

自国展经济区成型后，国展西板块率先脱颖而出，秉承着“配套先行”的发展理念，从区域规划到交通、商业和教育等多线齐发。经过两年的飞速发展，国展西板块羽翼初丰，已基本实现“配套已落地”，这也为国展经济片区的其他板块发展作出表率，为整个片区的进阶提供了有力保障。

• 全龄教育 正在呈现

2023年，天津市为促进教育“均衡优质”，各区都将发展新建、改扩建一批优质学校。随着优质教育的逐步普及，新板块、新地块配置九年一贯制学校将会成为常态。

在各区政府大力推进优质教育的当下，国展西板块开发之初，津南区人民政府和河西区人民政府举行教育全面战略合作框架协议签约仪式，引入多所重点学校——河西一幼+师大二附小+实验中学津南学校，十五年幼、小、中教育资源一站配齐。

与中建海河陆號院一路之隔的师大二附小拟设置24个教学班，为国展西板块的居民提供1000余个重点学位。学校建成后将配备计算机教室、风雨操场、舞蹈教室、餐厅和设备用房等，目前学校主体已封顶。

河西一幼国展校区内部装修施工中；天津实验中学津南分校建设项目已进入室内装修和室外配套设施建设，预计2023年9月前竣工。

（以上相关消息来源：网信津南、天津政务网、政民零距离）

优质学府将陆续具备使用条件，重点教育资源全面而均衡，增强了国展经济区的教育优势。

（施工中的师大二附小学校实拍图）

交通便捷 通达全城

从区域交通来看，国展大道横贯整个海河中游南岸，连接外环线可直达市区；天津大道连接市区和滨海；机场大道直接连通滨海国际机场，以及津沽路、外环线、机场大道和宁静高速等组成的“六横六纵”主干道路网联动全城。

（国展经济区交通路网实拍图）

地铁1号线全线建成，距离中建海河陆號院约300m的洪泥河站待投入使用；6号线2期已经完工、8号线一期在建中，未来3条地铁线将连通起全市的地下轨道交通，建立起区域的高质量发展框架。

（天津地铁1号线洪泥河东站实拍图）

商业格局 逐步形成

国展经济区规划的写字楼、酒店、大型商业等设施，都在一一兑现，国展天地和国展大厦已经开业运营，万豪和喜来登等一批高端酒店均已投入使用。

（万豪酒店实拍图）

国展西板块规划了建面约47万㎡商业综合体，建成后将成为区域的商业中心，满足区域内居民近距离一站式的吃喝玩乐。方圆3公里之内还有永旺梦乐城、新濠广场和兆恒广场等大型商业与之遥相呼应。

生态屏障 依河而建

国展西板块依海河而建，生态环境也是其一大优势，除了海河沿岸的生态优化，片区还打造了7000亩绿色生态屏障，实现了都市森林景观。目前，国展生态屏障公园已经投入使用。

（国展经济区生态屏障 图片来源于津南区国土空间总体规划）

岭深常得蛟龙在，梧高自有凤凰栖。从2020年至今，众多房企纷纷布局其中，为板块升级再次造势。在配套升级的同时，促进了住宅产品的迭代更新，增强了区域的人口虹吸作用。

赋能区域高质量发展 打造迭代新产品

在国家会展中心（天津）这一高能引擎的辐射范围内，国展经济区的飞速崛起，成为了天津楼市的焦点之一。国展西板块的配套逐一落成，城市界面不断完善，加之会展核心区和洪泥河西区再推新地，也证明了房企布局于此的前瞻性。

作为一个新兴板块，国展西的区域价值在不断拔升，尤其是洪泥河西片区，地处海河中游南岸的龙头位置，上承中心城区、天津“设计之都”核心区，下连国家会展中心，是国展西到外环线的直接链接带。并且该片区位于洪泥河和海河交汇之处，在地理位置上形成双河景环抱之势，加之生活配套逐一落成，区域未来的发展潜力依旧强大。

天津城投集团土地推介会上表明，洪泥河西片区开发项目，将通过城市更新、片区开发等模式，助力国际消费中心城市建设目标，打造海河国际城市消费功能拓展示范区。

在区域进阶的过程中，头部房企对区域的深耕为整个片区带来了活力。中建地产锚定区域焕新，以国匠的使命感，深度布局国展片区，以央企实力与板块共生共建。凭借独到的眼光和雄厚的实力，在此连落二子——中建·海河陆號院和中建·展望，两盘以不同的产品类型，开展了一场人居文明的革新，助力提升区域人居品质。

中建·海河陆號院坐落于海河与洪泥河交汇之处，在地理位置上形成双河景环抱之势。在这颇具代表性的坐标之上，项目以红砖院墅为符号，复刻了“五大道”的经典建筑风格，构筑出新的居住场景。 

项目打造洋房和叠拼两种产品——建面约96-116㎡的洋房和建面约124-148㎡的叠拼，预计于2024年10月毛坯交付。社区整体规划436户，目前仅余约200席。

中建·海河陆號院在园林设计上借鉴恭王府的前府后园，两侧巷道的景观格局，营造出了大区的空间策略——前府后园，四进院落，巡游六巷。在传承经典的同时，丰富了社区生活空间的层次感。

在户型设计上项目全部采用大面宽、落地窗的风格，拓宽视野的同时，又符合时下的审美趋势。目前社区部分公区已打造完毕，实景呈现，所见即所得。

（中建·海河陆號院实拍图）

（中建·海河陆號院效果图）

（中建·海河陆號院洋房样板间实拍图）

中建·展望是首批进驻国展西的项目之一，项目以都市风格为引，打造纯洋房社区，主推建面约89㎡-136㎡全三居产品，户型的舒朗格局满足"夫妻双方+多个小孩+父母长辈"的家庭模式，成为改善的至优之选。项目从居住体验出发，设1.6低容积率和约40m+的宽楼间距，保证了每一户的采光充足。

2023年中建·展望实景洋房社区重磅焕新，项目预计今年10月交付，目前已是准现房在售，购房者置业更安心。

（中建·展望实拍图）

（中建·展望实拍图）

（中建·展望样板间实拍图）

城市现代化进程的不断加快，房地产市场的发展也在随着百姓的居住需求逐步向现代化靠拢，居所的迭代在不断重新定义品质生活。

板块的飞速发展加速了区域人口导入的速度，随着经济的发展和城市界面的不断完善，国展西板块城市体系和结构逐步形成，区域的综合承载能力逐渐提升。而且，秉着海河之轴、一城主脉的地理稀缺性，未来的国展西也将以点带面，推动整个国展经济区的再次进阶。